Secretário Miguel Bucalem, de Desenvolvimento Urbano, expõe na Prefeitura versão consolidada do Projeto Nova Luz

Prefeitura divulga versão consolidada do Projeto Nova Luz

Foi nesta quinta-feira (11/8) pela manhã a apresentação da versão consolidada do Projeto Nova Luz, desenvolvido pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano em parceria com o consórcio das empresas Concremat, City, Aecom e FGV. O secretário assegurou que a nova versão incorpora sugestões da população, garante a permanência dos atuais moradores e incrementa o comércio local. São estimados 15 anos, a partir de 2012, até a finalização das obras, a serem realizadas em cinco fases de cerca de três anos cada uma.

Estavam presentes o prefeito Gilberto Kassab, a vice-prefeita Alda Marco Antonio e o presidente da Câmara Municipal, José Police Neto, além de outros secretários municipais e autoridades. A Associação Viva o Centro compareceu representada por seu superintendente, Marco Antonio Ramos de Almeida, e por seu assessor executivo, Antonio Zagatto.

Entre os aspectos incorporados ao projeto, segundo explicações do secretário Bucalem, o concessionário que vencer a licitação para implantar o projeto urbanístico será o responsável pelas melhorias de infraestrutura públicas, mas, na versão consolidada, não será o único responsável pelas melhorias do espaço privado e da execução das obras. Os proprietários e comerciantes locais poderão se unir e realizar as intervenções nos imóveis de uma quadra por conta própria, atendendo às diretrizes do projeto urbanístico, por meio da chamada implantação voluntária ? inovação sugerida pela população. Nesse caso, caberá ao concessionário verificar se os proprietários estão executando as intervenções de acordo com as diretrizes do projeto. Outra possibilidade é a implantação compartilhada, uma atuação conjunta entre o concessionário e proprietários dos imóveis.

Ao longo do período de consultas públicas sobre o projeto prévio, foram realizadas duas audiências públicas na Câmara Municipal, reuniões com o Conselho Municipal do Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (Cades), Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (Conpresp), Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico (Condephaat), Conselho Municipal de Habitação (CMH), Conselho Municipal de Política Urbana (CMPU), Câmara Técnica de Legislação Urbanística (CTLU) e Comissão Executiva Operação Urbana Centro. Houve 9 reuniões com representantes ligados ao setor de comércio, 15 reuniões com representantes ligados ao setor da habitação e 5 reuniões com o Conselho Gestor da Zona Especial de Interesse Social (Zeis), além de 1.957 atendimentos e 37 reuniões no Espaço Projeto Nova Luz.

A versão consolidada do Nova Luz contém, adicionalmente, um cronograma das intervenções nas quadras como forma de minimizar o impacto das obras sobre a dinâmica local. O projeto vai ser implantado em cinco fases, cada uma correspondente a um conjunto de quadras que serão renovadas sucessivamente. A primeira fase das intervenções, aplicada em lotes maiores, começa logo após a concessão e deverá ser concluída ao final do quinto ano de concessão. A previsão é de que a execução das obras de cada fase dure dois anos e meio. Assim, na sequência, as intervenções serão feitas do ano 5 ao ano 7,5 (segunda fase); do 7,5 ao décimo ano (terceira fase); do 10º ao ano 12,5 (quarta fase) e do 12,5 ao 15º ano, o que conclui todas as intervenções planejadas.

O projeto prevê ampliar em 94% o potencial construtivo da região, agregando cerca de 1 milhão de metros quadrados de novas construções e viabilizando o aumento do potencial comercial e de serviços da região em cerca de 370 mil metros quadrados. Estima-se que, com as intervenções previstas, a Nova Luz dobre a sua população residente, acolhendo aproximadamente 12 mil novos moradores, e amplie em 80% o número de postos de trabalho na região, com cerca de 19.400 novos empregos.

A Folha.com publicou a íntegra do projeto, clique aqui para acessar:
http://media.folha.uol.com.br/cotidiano/2011/08/11/nl_consolidado_08_2011.pdf